2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
名古屋市中区
55.9万円/㎡
前年比+13.2%
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プレサンス錦エボリューション
愛知県名古屋市中区錦三丁目
名古屋市営名城線 / 久屋大通駅 徒歩4分
2005年築 / 16階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
4,462万円
57.7万円/㎡
3,165
4,029
4,894
5,759
AI査定結果
推定相場価格
4,462万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,029万円〜4,894万円
52.1万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
プレサンス錦エボリューション
3,980万円（51.5万円/㎡）/ 9階 / 77.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は54.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,980万円 | 51.5万円 | 9階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 3,980万円 | 54.9万円 | 9階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 3,780万円 | 57.6万円 | 7階 | 65.62㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/12/07 | 3,050万円 | 52.1万円 | 11階 | 58.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/28 | 3,780万円 | 57.6万円 | 7階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,280万円 | 61.4万円 | 12階 | 69.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 3,200万円 | 54.7万円 | 11階 | 58.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/09 | 3,980万円 | 60.7万円 | 7階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 4,480万円 | 64.2万円 | 6階 | 69.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/03 | 4,480万円 | 64.2万円 | 12階 | 69.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 4,200万円 | 64.0万円 | 7階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 51.5万円 | 11階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,790万円 | 49.0万円 | 3階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,930万円 | 44.7万円 | 6階 | 65.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,820万円 | 58.0万円 | 4階 | 31.36㎡ | 1R | - |
| 2024/10/21 | 2,980万円 | 45.4万円 | 6階 | 65.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,980万円 | 51.5万円 | 4階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,380万円 | 57.7万円 | 10階 | 58.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/22 | 3,300万円 | 56.4万円 | 11階 | 58.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/05 | 2,900万円 | 44.2万円 | 6階 | 65.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 3,080万円 | 46.9万円 | 6階 | 65.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,300万円 | 55.6万円 | 11階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,280万円 | 50.0万円 | 6階 | 65.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,490万円 | 45.2万円 | 6階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,640万円 | 47.1万円 | 6階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 56.2万円 | 12階 | 72.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | プレサンス錦エボリューション 名古屋市中区錦三丁目 | 久屋大通駅4分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 9階 / 16階建 | 南西 | 2005年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ローレルコート丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,450万円 | 49.3万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/15 | シティハウス丸の内サウスコート 名古屋市中区錦一丁目 | 国際センター駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/28 | アップルパレス丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 4,680万円 | 53.3万円 | 87.88㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 102戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズシティ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 4,980万円 | 58.3万円 | 85.42㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/27 | グラン・コート白川公園 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅10分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/20 | シティハウス伏見駅前 名古屋市中区錦二丁目 | 伏見駅3分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、名古屋市中区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して7.9%割安です。
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1980年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造